Overzicht
Omschrijving
Eengezinswoning met 3 slpk, 16 a op toplocatie in Haasrode.
Ontdek dit te renoveren landhuis op een idyllische, groene toplocatie in agrarisch gebied in Haasrode (Heverlee), vlak bij het prachtige Mollendaalbos en Meerdaalwoud. Dit ruime perceel van 16a, met een straatbreedte van 28 meter, biedt een adembenemend uitzicht over uitgestrekte landbouwvelden en staat garant voor optimale privacy.
De ligging is ideaal: op een steenworp afstand van het industriepark Haasrode (Heverlee) en slechts 5km van het bruisende hart van Leuven. Dit charmante landhuis kan, met omgevingsvergunning, worden uitgebreid tot maar liefst 1000m³. Een buitenkans voor wie droomt van rust, ruimte en eindeloze mogelijkheden!
Heb je interesse en wil jij als eerste deze woning ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve "Avant-Première" op 11 & 12 oktober. Plan jouw bezoek via de groene "Plan jouw bezoek" knop op onze website. De richtprijs bedraagt € 348.000 en de biedingstermijn loopt t.e.m. dinsdagavond 15 oktober 21u. Bekijk hieronder het "Avant-première" reglement.
Je woont hier op een toplocatie met een adembenemend open uitzicht en snelle verbindingen naar de E40/E314. In de directe omgeving van Imec, Option, de KU Leuven-faculteiten en Gasthuisberg, biedt deze plek het beste van twee werelden: rust in een open agrarisch gebied en toch dicht b
Beschikbaar vanaf | 1 december 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1962 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.75 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
Aantal open haarden | 2 |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 45 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 1600 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1350 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 782 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240912-0003369918_RES_1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 164 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 348000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 964 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living-Stone Oud-Heverlee (IPI 500390)
Adres |
Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6080752 |